Audyty

Ustawowy obowiązek, szansą na redukcję operacyjnego śladu węglowego.

Audyt to procedura zgodna z ustawą o efektywności energetycznej z 2016 roku, obejmująca całościową analizę zużycia energii w przedsiębiorstwie w obszarach – budynków, zespołów budynków, instalacji przemysłowych oraz w transporcie. Audyt ten należy wykonać raz na 4 lata.

Zgodnie z Informacją Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki nr 46/2016 Obowiązkowi okresowego sporządzania audytu energetycznego podlegają duże przedsiębiorstwa, które w dwóch ostatnich latach obrotowych spełniają poniższe warunki:
• zatrudnienie minimum 250 pracowników lub
• obrót roczny netto na poziomie co najmniej 50 milionów € oraz suma aktywów powyżej 43 mln €

Należy pamiętać, że za nieprzeprowadzenie audytu Urząd Regulacji Energetyki może nałożyć karę w wysokości do 5% rocznego obrotu przedsiębiorstwa.

Zespół Go4Energy, specjalizuje się w bardzo szczegółowych audytach optymalizujących funkcjonowanie obiektów istniejących, jednak jeśli Twoim celem jest jedynie spełnić ustawowy obowiązek, przygotujemy dla Ciebie specjalną ofertę.
Wieloletnie doświadczenie oraz setki zrealizowanych z sukcesem Audytów Energetycznych, daje gwarancje jakości przygotowanego raportu, który zostanie zaakceptowany przez Urząd Regulacji Energetyki.

Przebieg audytu

Audyt energetyczny przedsiębiorstwa, jest złożonym procesem, realizowanym w czterech głównych etapach:

Etap I: Pozyskiwanie danych
Opracowanie bilansu energetycznego na podstawie danych o zużyciu energii, wybór obszarów do analizy, wizje lokalne i wywiady z reprezentantami Zleceniodawcy.

Etap II: Analiza danych zebranych podczas etapu I
Ocena danych zebranych podczas etapu pierwszego, pozwalająca określić rozkład zużycia energii w analizowanych obszarach, wskaźniki eksploatacyjne i anomalie.

Etap III: Opracowanie raportu podsumowującego zawierającego wnioski i rekomendacje.
Konkluzje i propozycje modernizacji zmierzających do optymalizacji zużycia energii, z uwzględnieniem ich rezultatu ekonomicznego w cyklu życia modernizacji.

Etap IV: Opracowanie treści zgłoszenia do URE
Zgłoszenie do Prezesa URE, powinno nastąpić w terminie 30 dni od przeprowadzenia audytu energetycznego, dołączając informacje o możliwych do uzyskania oszczędnościach energii

Dzięki naszej analizie zużycia energii w budynkach, instalacjach przemysłowych i transporcie, odpowiadających za co najmniej 90% całkowitego jej zużycia, jesteśmy w stanie opracować plan działań, optymalizujących funkcjonowanie przedsiębiorstwa. Wyniki audytu pozwolą podjąć realne działania, poprawiające efektywność energetyczną firmy, co bezpośrednio obniży koszty prowadzenia działalności i pozwoli na poprawę konkurencyjności przedsiębiorstwa.

Korzyści z Wykonania Audytu Energetycznego Przedsiębiorstwa

Przeprowadzenie audytu nie tylko spełnia wymóg ustawowy, ale również przynosi przedsiębiorstwu wiele korzyści, takich jak:

• Wzrost świadomości przedsiębiorstwa, poprzez skierowanie uwagi, na możliwości optymalizacji zużycia oraz redukcji kosztów energii.
• Oszczędności kosztów, dzięki identyfikacji i wdrożeniu działań optymalizujących zużycie energii.
• Podniesienie efektywności, w obszarze wykorzystania zasobów energetycznych.
• Wzrost konkurencyjności, poprzez poprawę wizerunku firmy jako zrównoważonej, dbającej o środowisko i odpowiedzialnej społecznie.

Przydatne Linki

Rozważając wykonanie audytu energetycznego, warto zapoznać się z poniższymi zasobami, które dostarczą szczegółowych informacji na temat wymagań, procedur i korzyści związanych z przeprowadzeniem audytu energetycznego przedsiębiorstwa:

• Oficjalna strona Urzędu Regulacji Energetyki: www.ure.gov.pl/pl/efektywnosc-kogenerac/efektywnosc-energetyczn/audyt-energetyczny-prze
• Ustawa o efektywności energetycznej z dnia z dnia 20 maja 2016 r. (Dz. U. 2016 poz. 831): www.ure.gov.pl/pl/urzad/prawo/ustawy/4928,Ustawa-z-dnia-20-maja-2016-r-o-efektywnosci-energetycznej.htm
• Informacja Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki nr 46/2016: www.ure.gov.pl/pl/urzad/informacje-ogolne/komunikaty-prezesa-ure/6692,Informacja-nr-462016.html PODLINKOWAĆ ZASOBY INTERNETOWE

Audyt efektywności energetycznej polega na ocenie stanu technicznego i analizie zużycia energii przez badany obiekt, instalację lub urządzenie techniczne. Działanie to ma na celu identyfikację opłacalnych rozwiązań umożliwiających poprawę wydajności, redukcję zużycia energii i kosztów eksploatacji. Audyt może dotyczyć obiektu, instalacji lub procesów technologicznych wraz z aparaturą wchodzącą w jej skład.

Ocena efektywności energetycznej w wykonaniu Go4Energy uwzględnia wykonanie specjalistycznych badań i pomiarów dopasowanych do specyfiki danego projektu. Końcowy raport zawiera rekomendacje działań uwzględniających czasu zwrotu nakładów inwestycyjnych oraz okres uzyskiwanych oszczędności.

Przebieg audytu

Audyt efektywności energetycznej jest złożonym procesem, realizowanym w kilku głównych etapach:

Etap I: Pozyskiwanie danych
Przegląd dokumentacji, wizja lokalna obiektu, sporządzenie inwentaryzacji systemów technologicznych oraz przeprowadzenie analizy ich funkcjonowania wraz z pomiarami. Ponadto zebrane zostają dane dotyczące zużycia energii oraz informacje związane z eksploatacją przedmiotu audytu.

Etap II: Analiza danych
Ocena danych zebranych podczas etapu pierwszego, pozwalająca określić rozkład zużycia energii w analizowanych obszarach, wskaźniki eksploatacyjne i anomalie.

Etap III: Opracowanie raportu zawierającego wnioski i rekomendacje
Konkluzje i propozycje modernizacji zmierzających do optymalizacji zużycia energii, z uwzględnieniem ich rezultatu ekonomicznego.
W zależności od oczekiwań i potrzeb audyty energetyczne wykonujemy w oparciu o zakres uzgodniony z klientem, polskie przepisy, w tym ustawę o efektywności energetycznej implementującą dyrektywę europejską 2012/27/UE, lub wytyczne ASHRAE (związane przede wszystkim z certyfikacją LEED EBOM).
Audyt przeprowadza zespół doświadczonych ekspertów, korzystających z wysokiej klasy sprzętu pomiarowego renomowanych firm.

Kto powinien przeprowadzić audyt efektywności energetycznej?

Audyt energetyczny jest rekomendowany wszystkim właścicielom budynków, którzy chcą zredukować koszty związane z energią i zwiększyć efektywność swoich obiektów. Dotyczy to zarówno budynków biurowych, komercyjnych jak i użyteczności publicznej. Przeprowadzenie audytu może być także wymagane przez przepisy prawa lub standardy korporacyjne, zwłaszcza w dużych budynkach i obiektach o znaczącym zużyciu energii.

Zachętą do przeprowadzenia oceny efektywności energetycznej i wdrożenia wynikających zeń rozwiązań może być uzyskanie świadectw efektywności energetycznej, tzw. Białych Certyfikatów, których wprowadzenie do obrotu za pośrednictwem Towarowej Giełdy Energii może znacząco poprawić warunki finansowe inwestora,

Korzyści wynikające z wykonania audytu efektywności energetycznej

Przeprowadzenie audytu przynosi przedsiębiorstwu wiele korzyści, takich jak:

• Oszczędności kosztów, dzięki identyfikacji i wdrożeniu działań optymalizujących zużycie energii.
• Podniesienie efektywności, w obszarze wykorzystania zasobów energetycznych.
• Wzrost konkurencyjności, poprzez poprawę wizerunku firmy jako zrównoważonej, dbającej o środowisko i odpowiedzialnej społecznie.
• Uzyskanie białych certyfikatów, umożliwiając pozyskanie dodatkowych funduszy.

Przydatne linki:

Jeśli rozważasz wykonanie audytu energetycznego dla swojego przedsiębiorstwa, warto zapoznać się z poniższymi zasobami, które dostarczą szczegółowych informacji na temat wymagań, procedur i korzyści związanych z przeprowadzeniem audytu energetycznego przedsiębiorstwa:

• Rozporządzenie Ministra Energii z 5 października 2017 r.: www.ure.gov.pl/pl/urzad/prawo/rozporzadzenia/rozporzadzenia-inne/7303,Dz-U-z-2017-r-poz-1912.html

Audyt energetyczny według ASHRAE (American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers) to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, mająca na celu identyfikację możliwości oszczędności energetycznych i poprawy efektywności energetycznej. ASHRAE oferuje trzy poziomy audytów energetycznych, każdy o różnym stopniu szczegółowości: poziom I (ocena podstawowa), poziom II (audyt szczegółowy) oraz poziom III (audyt kompleksowy). Wybór odpowiedniego poziomu zależy od specyfiki budynku i celów audytu.

Zakres Audytu Energetycznego według ASHRAE zależy od wybranego poziomu audytu:

• Poziom I (ocena podstawowa): Obejmuje przegląd podstawowych danych o zużyciu energii, wizualną inspekcję budynku oraz identyfikację najważniejszych obszarów, w których można osiągnąć oszczędności. Jest to wstępna ocena, która daje ogólne wskazówki dotyczące potencjalnych ulepszeń.

• Poziom II (audyt szczegółowy): Zawiera bardziej szczegółową analizę systemów budynku, takich jak ogrzewanie, wentylacja, klimatyzacja (HVAC), oświetlenie, a także przegląd dokumentacji technicznej. Audytorzy przygotowują bardziej precyzyjne rekomendacje, w tym analizę kosztów i korzyści proponowanych rozwiązań.

• Poziom III (audyt kompleksowy): Jest to najbardziej zaawansowany poziom audytu, który obejmuje dogłębną analizę techniczną i ekonomiczną, symulacje komputerowe, oraz szczegółowe planowanie wdrożenia rekomendowanych działań. Ten poziom audytu jest stosowany, gdy planowane są znaczące inwestycje lub modernizacje budynku.

Zespół Go4Energy, posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, wspomagając osiągnięcie jak  Te linki dostarczą szczegółowych informacji na temat audytów energetycznych według ASHRAE oraz jak skutecznie je przeprowadzić, aby osiągnąć najlepsze wyniki w zarządzaniu energią w budynkach.

Kto powinien przeprowadzić Audyt Energetyczny według ASHRAE?

Audyt energetyczny według ASHRAE jest szczególnie polecany właścicielom, zarządcom budynków oraz instytucjom, które chcą poprawić efektywność energetyczną swoich obiektów. Jest to także cenne narzędzie dla firm poszukujących sposobów na redukcję kosztów operacyjnych oraz poprawę komfortu użytkowników budynków. Audyt może być również wymagany przez przepisy prawa lub standardy korporacyjne, zwłaszcza w dużych budynkach komercyjnych, instytucjach publicznych oraz w sektorze przemysłowym.

Korzyści z Wykonania Audytu Energetycznego według ASHRAE

Przeprowadzenie audytu energetycznego według ASHRAE pozwala na identyfikację i wdrożenie działań poprawiających efektywność energetyczną budynku, co prowadzi do znaczących oszczędności kosztów energii. Umożliwia również lepsze zarządzanie zasobami energetycznymi, redukcję emisji gazów cieplarnianych, a także poprawę komfortu użytkowników budynku. W dłuższej perspektywie audyt ten przyczynia się do zwiększenia wartości nieruchomości oraz jej zgodności z przyszłymi regulacjami energetycznymi.

Przydatne Linki

Jeśli planujesz przeprowadzenie audytu energetycznego według ASHRAE dla swojego budynku, warto zapoznać się z poniższymi zasobami:

• Przewodnik po audytach energetycznych ASHRAE – szczegółowy opis poszczególnych poziomów audytów energetycznych według ASHRAE. Procedures for Commercial Building Energy Audits (ashrae.org)
• Przykładowe formularza audytów energetycznych ASHRAE Procedures for Commercial Building Energy Audits, 2nd Editon, Supplemental Files (ashrae.org)

Audyt termomodernizacyjny to szczegółowa analiza stanu energetycznego budynku przed i po przeprowadzeniu działań modernizacyjnych. Celem audytu jest ocena efektywności planowanych i zrealizowanych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku, a także identyfikacja potencjalnych oszczędności energii oraz redukcji kosztów operacyjnych. Taki audyt jest przeprowadzany zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym z rozporządzeniami prawa krajowego oraz unijnymi, a także może być wymagany w ramach różnych programów dofinansowania.

Audyt termomodernizacyjny może być przeprowadzony w dwóch głównych etapach:

• Audyt Ex Ante: Przeprowadzany przed rozpoczęciem prac modernizacyjnych. Jego celem jest ocena aktualnego stanu energetycznego budynku oraz opracowanie rekomendacji dotyczących optymalnych działań modernizacyjnych. Audyt ex ante bazuje na normach takich jak PN-EN 16247-1:2014 (Audyt energetyczny – Część 1: Ogólne zasady i wymagania) oraz ISO 50001 (Systemy zarządzania energią). Może również być wymagana zgodnie z lokalnymi przepisami i regulacjami, w tym rozporządzeniem Ministra Klimatu i Środowiska w sprawie wymagań dla audytów energetycznych.

• Audyt Ex Post: Przeprowadzany po zakończeniu prac modernizacyjnych. Ma na celu ocenę rzeczywistych efektów wdrożonych działań oraz weryfikację, czy uzyskane rezultaty odpowiadają przewidywaniom z audytu ex ante. Audyt ex post korzysta z norm takich jak PN-EN 16247-1:2014 i ISO 50001, oraz może być realizowany zgodnie z lokalnymi przepisami dotyczącymi monitorowania efektywności energetycznej.

Wykonanie audytu termomodernizacyjnego przynosi wiele korzyści, w tym:

• Optymalizacja działań modernizacyjnych: Audyt ex ante pomaga określić najbardziej efektywne rozwiązania, które mogą zostać wdrożone, aby osiągnąć optymalne rezultaty.
• Weryfikacja efektów: Audyt ex post umożliwia ocenę skuteczności przeprowadzonych działań i zapewnia, że oczekiwane oszczędności energii zostały osiągnięte.
• Podniesienie wartości nieruchomości: Modernizacja poprawiająca efektywność energetyczną zwiększa wartość nieruchomości oraz jej atrakcyjność na rynku.

Wykonanie audytu termomodernizacyjnego jest często podstawą do ubiegania się o różne formy dofinansowania. Zarówno w ramach krajowych programów wsparcia, jak i funduszy unijnych, audyt stanowi kluczowy element w procesie aplikacyjnym. Audyt termomodernizacyjny jest zatem nie tylko narzędziem analitycznym, ale również niezbędnym krokiem w pozyskiwaniu funduszy na modernizację energetyczną.

Audyt energetyczny w ramach certyfikacji BREEAM i LEED to kluczowy element oceny energetycznej budynku, mający na celu spełnienie wysokich standardów zrównoważonego rozwoju wymaganych przez te systemy certyfikacji. Celem audytu jest optymalizacja zużycia energii, minimalizacja wpływu na środowisko oraz zapewnienie, że budynek spełnia rygorystyczne kryteria, co jest niezbędne do uzyskania certyfikatu BREEAM lub LEED.

Zakres audytu energetycznego w kontekście certyfikacji BREEAM i LEED obejmuje kompleksową analizę zużycia energii przez budynek, z uwzględnieniem międzynarodowych norm i standardów. Audytorzy badają efektywność energetyczną systemów grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, oświetleniowych oraz innych instalacji technicznych.

• Opracowania w ramach certyfikacji BREEAM powinny być sporządzone zgodnie z normami takimi jak ISO 50001 (Systemy zarządzania energią)
• Opracowania w ramach certyfikacji LEED mogą być sporządzane zgodnie z dwiema normami:
• ASHRAE poziomu 1 określonej w Procedurach ASHRAE dla audytów energetycznych budynków komercyjnych lub równoważnych.
• Dla projektów w Europie, audyty energetyczne mogą być również realizowane zgodnie z normą EN 16247-2:2014, która określa procedurę audytu energetycznego.

Audyt ma na celu zidentyfikowanie możliwości oszczędności energii i zmniejszenia emisji CO2, co jest kluczowe dla osiągnięcia wymaganych punktów w systemach BREEAM i LEED.

Kto powinien przeprowadzić Audyt Energetyczny?

Audyt energetyczny jest niezbędny dla deweloperów, właścicieli oraz zarządców budynków, którzy dążą do uzyskania certyfikatu BREEAM lub LEED. Dotyczy to zarówno nowych inwestycji, jak i modernizacji istniejących budynków. Przeprowadzenie audytu jest wymagane przez oba systemy certyfikacji jako część procesu oceny energetycznej obiektu.

Korzyści z Wykonania Audytu Energetycznego w Ramach Certyfikacji BREEAM i LEED

Wykonanie audytu energetycznego w ramach certyfikacji BREEAM i LEED przynosi wiele korzyści, w tym:

• Uzyskanie certyfikatu: Audyt jest nieodzownym krokiem do uzyskania certyfikatu, co podnosi wartość rynkową nieruchomości i poprawia jej wizerunek jako budynku zrównoważonego.
• Oszczędności energetyczne: Dzięki audytowi możliwe jest zidentyfikowanie działań, które obniżą zużycie energii, a tym samym koszty operacyjne budynku.
• Ochrona środowiska: Audyt wspiera działania proekologiczne, zmniejszając emisję gazów cieplarnianych i promując zrównoważone wykorzystanie zasobów.

Przydatne Linki

Dla tych, którzy planują certyfikację budynku w systemach BREEAM lub LEED, poniższe linki będą szczególnie pomocne:

• BREEAM – Zagadnienie Ene 23 Raportowanie zużycia energii (309 strona podręcznika)
• LEED – Najlepsze praktyki zarządzania efektywnością energetyczną
• Certyfikacja BREEAM
• Certyfikacja LEED

Proces audytu energetycznego w ramach certyfikacji BREEAM i LEED jest prowadzony przez wykwalifikowanych specjalistów w dziedzinie optymalizacji energii i instalacji budynkowych, co gwarantuje wysoką jakość usługi oraz zgodność z wymaganiami certyfikacyjnymi.

Analiza CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) to narzędzie oceny ryzyka związanego z emisją dwutlenku węgla w sektorze nieruchomości. Pozwala ona właścicielom, zarządcom i inwestorom w nieruchomości na sprawdzenie, czy ich portfele i budynki są zgodne z długoterminowymi celami redukcji emisji gazów cieplarnianych, zgodnie z Porozumieniem Paryskim. Dzięki analizie CRREM można ocenić ryzyko niedostosowania nieruchomości do przyszłych regulacji i wymagań rynkowych związanych z ograniczaniem emisji CO₂, co pomaga w podejmowaniu lepszych decyzji inwestycyjnych i operacyjnych.

Analiza CRREM obejmuje ocenę śladu węglowego nieruchomości i porównanie go z docelową ścieżką redukcji emisji dla danego typu nieruchomości i regionu. Wskazuje budynki narażone na ryzyko niezgodności z przyszłymi normami emisyjnymi i oferuje rekomendacje dotyczące modernizacji, mających na celu obniżenie emisji. Analiza obejmuje również ocenę kosztów i korzyści wynikających z wprowadzenia działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej.

Kto powinien przeprowadzić Analizę CRREM?
Analiza CRREM jest szczególnie przydatna dla właścicieli, zarządców, inwestorów i deweloperów nieruchomości, którzy chcą zminimalizować ryzyko związane z emisją dwutlenku węgla. Jest to również ważne narzędzie dla instytucji finansowych oceniających ryzyko związane z inwestycjami w nieruchomości. Dzięki analizie CRREM, możliwe jest lepsze przygotowanie się na przyszłe regulacje klimatyczne i oczekiwania rynkowe, co zwiększa bezpieczeństwo i wartość posiadanych aktywów.

Korzyści z Wykonania Analizy CRREM
Przeprowadzenie analizy CRREM pomaga w redukcji ryzyka utraty wartości nieruchomości, wynikającego z przyszłych wymagań emisyjnych. Umożliwia też lepsze decyzje inwestycyjne i przygotowanie się na zmiany regulacyjne, co przekłada się na wzrost wartości aktywów oraz wzmocnienie reputacji firmy jako odpowiedzialnej społecznie i zrównoważonej.

Przydatne Linki

Jeśli planujesz przeprowadzenie analizy CRREM dla swojego portfela nieruchomości, warto zapoznać się z poniższymi zasobami:

• Strona oficjalna CRREM – podstawowe informacje o narzędziu CRREM, metodologia oraz dostęp do kalkulatora CRREM. https://www.crrem.eu/
• Narzędzie do przeprowadzenia analizy CRREM https://www.crrem.eu/tool/
• Instrukcja wraz z przydatnymi informacjami https://www.crrem.eu/tool/reference-guide/

Te linki dostarczą szczegółowych informacji na temat narzędzia CRREM oraz jak skutecznie wykorzystać je do zarządzania ryzykiem klimatycznym w nieruchomościach.