Certyfikacja BREEAM In-Use dla budynków istniejących – Go4Energy

Go4Energy wspiera właścicieli, zarządców i inwestorów w certyfikacji istniejących budynków w systemie BREEAM In-Use. To międzynarodowy standard, który ocenia faktyczne funkcjonowanie obiektu, sposób jego zarządzania oraz praktyki użytkowników – dostarczając wiarygodnych danych do raportowania ESG, CSRD, GRESB i taksonomii UE. Dzięki certyfikacji BREEAM In-Use możesz obniżyć koszty eksploatacyjne, poprawić efektywność operacyjną nieruchomości oraz podnieść jej wartość rynkową i atrakcyjność dla najemców korporacyjnych.

Na czym polega certyfikacja BREEAM In-Use dla budynków istniejących?

Certyfikacja BREEAM In-Use polega na ocenie istniejącego budynku pod kątem jego rzeczywistej efektywności środowiskowej, sposobu zarządzania oraz praktyk użytkowników. System sprawdza, czy obiekt jest eksploatowany w sposób zrównoważony, zużywa mniej energii, wody i innych mediów, ogranicza emisje i wpływ na środowisko, a jednocześnie zapewnia komfort i zdrowe warunki użytkownikom.

Ocena może dotyczyć dwóch niezależnych obszarów (certyfikowanych osobno lub łącznie):

• Asset Performance (budynek) – stan techniczny oraz efektywność środowiskowa obiektu,
• Management Performance (zarządzanie budynkiem) – sposób eksploatacji, utrzymania i procedur operacyjnych,

Wyniki certyfikacji stanowią solidną podstawę do planowania modernizacji, poprawy wyników ESG i komunikowania jakości portfela nieruchomości na rynku.

Zakres usługi

W ramach wsparcia w certyfikacji BREEAM In-Use oferujemy m.in.:

• audyt wstępny (gap analysis) – identyfikację mocnych stron budynku i obszarów do poprawy,
• rekomendacje techniczne i organizacyjne pozwalające osiągnąć wyższy poziom certyfikacji (Good, Very Good, Excellent, Outstanding),
• przygotowanie budynku i organizacji do oceny w modułach Asset Performance, Management Performance,
• koordynację procesu certyfikacji – wsparcie w gromadzeniu danych, przygotowaniu materiałów i komunikacji z BRE Global,
• wykonywanie pomiarów środowiskowych (m.in. HEA03, POL06),
• audyty energetyczne oraz commissioning instalacji,
• przygotowanie dokumentacji BREEAM oraz raportów ESG,
• integrację certyfikacji z systemami zarządzania energią (np. BMSCare).

Stosowane metody i narzędzia

W realizacji certyfikacji BREEAM In-Use wykorzystujemy:

• metodykę BREEAM In-Use, obejmującą trzy poziomy oceny (Asset / Management),
• przeglądy techniczne i audyty na miejscu w obiekcie,
• pomiary środowiskowe zgodne z wymaganiami kredytów BREEAM (m.in. HEA03, POL06),
• audyty energetyczne i analizy danych eksploatacyjnych,
• narzędzia do raportowania ESG oraz integracji z systemami zarządzania budynkiem (BMS, BMSCare).

Dzięki temu możemy rzetelnie ocenić stan budynku, wskazać kierunki poprawy i przeprowadzić klienta przez cały proces certyfikacji – od pierwszego audytu po recertyfikację.

Kluczowe korzyści z certyfikacji BREEAM In-Use

Dzięki certyfikacji BREEAM In-Use z Go4Energy zyskujesz:

• wyższą wartość rynkową budynku – potwierdzenie jakości środowiskowej i zarządczej obiektu,
• niższe koszty eksploatacji – niższe zużycie energii, wody i innych mediów dzięki lepszemu zarządzaniu,
• mniejszy wpływ na środowisko – ograniczenie emisji i zużycia zasobów,
• lepszy komfort użytkowników – zdrowsze, bardziej komfortowe środowisko pracy i przebywania,
• większą atrakcyjność dla najemców korporacyjnych – certyfikat jest czytelnym sygnałem odpowiedzialnego zarządzania nieruchomością,
• wsparcie w raportowaniu ESG, CSRD i GRESB – uznany, międzynarodowy standard, który łatwo włączyć do raportów niefinansowych,
• lepszą pozycję w rozmowach z inwestorami i bankami – certyfikowany budynek łatwiej wpisuje się w polityki ESG i taksonomii UE.

Dla kogo przeznaczona jest certyfikacja BREEAM In-Use?

Certyfikacja BREEAM In-Use dedykowana jest dla:

• właścicieli i zarządców nieruchomości, którzy chcą zwiększyć wartość portfela oraz efektywność energetyczną istniejących budynków,
• funduszy inwestycyjnych i REIT-ów, raportujących zgodność z ESG i taksonomią UE,
• najemców korporacyjnych, zainteresowanych poprawą środowiskowego wizerunku swoich biur,
• firm FM i operatorów technicznych, chcących wdrażać standardy środowiskowe w codziennym zarządzaniu obiektami.

Etapy realizacji certyfikacji BREEAM In-Use

Współpracę w ramach certyfikacji BREEAM In-Use dzielimy na przejrzyste etapy:

• Krok 1 – Audyt wstępny (Pre-assessment)

Przeprowadzamy wstępną ocenę budynku i sposobu zarządzania, identyfikując mocne strony oraz obszary wymagające poprawy, aby osiągnąć docelowy poziom certyfikacji.

• Krok 2 – Rekomendacje techniczne i organizacyjne

Opracowujemy listę działań – technicznych i organizacyjnych – które pozwolą poprawić wynik BREEAM In-Use, w tym usprawnienia operacyjne, modernizacje oraz zmiany w procedurach.

• Krok 3 – Przygotowanie danych i dokumentacji

Wspieramy zespół klienta w zbieraniu danych, przygotowaniu wymaganych materiałów, organizacji pomiarów środowiskowych i audytów energetycznych.

• Krok 4 – Koordynacja procesu certyfikacji

Koordynujemy współpracę z BRE Global, wprowadzamy dane do systemu BREEAM In-Use, odpowiadamy na pytania i dopinamy komplet dokumentacji do oceny.

• Krok 5 – Certyfikacja i odnowienie

Po pozytywnej ocenie budynek otrzymuje certyfikat BREEAM In-Use, ważny 3 lata. Po tym okresie możliwe jest przeprowadzenie aktualizacji i recertyfikacji, aby odzwierciedlić wprowadzone usprawnienia i utrzymać wysoki poziom oceny.

Dlaczego Go4Energy?

Go4Energy to zespół licencjonowanych asesorów BREEAM In-Use z doświadczeniem we współpracy z największymi inwestorami i zarządcami nieruchomości w Polsce i Europie. Łączymy inżynierię budynkową z wiedzą o ESG, efektywności energetycznej i raportowaniu, pomagając budować portfele certyfikowanych, niskoemisyjnych obiektów.
Nasze wsparcie obejmuje m.in.:

• wykonywanie pomiarów środowiskowych (m.in. HEA03, POL06),
• audyty energetyczne i commissioning instalacji,
• przygotowanie dokumentacji BREEAM In-Use oraz raportów ESG,
• integrację certyfikacji z systemami zarządzania energią (np. BMSCare),
• doradztwo, które przekłada certyfikat na realne efekty: niższe koszty, wyższą wartość aktywów, lepsze wskaźniki ESG.

Pomogliśmy naszym klientom w certyfikacji BREEAM In-Use

Współpracujemy z największymi inwestorami i zarządcami nieruchomości w Polsce i Europie, pomagając im certyfikować istniejące budynki biurowe, handlowe, magazynowe i mieszkaniowe w systemie BREEAM In-Use.
Dzięki naszym usługom klienci:

• poprawiają efektywność energetyczną i operacyjną swoich obiektów,
• podnoszą wartość portfela nieruchomości oraz ich atrakcyjność dla najemców,
• zyskują twarde, uznane międzynarodowo dowody odpowiedzialnego zarządzania (BREEAM, ESG, GRESB),
• łatwiej spełniają wymagania inwestorów i instytucji finansujących dotyczące zrównoważonego rozwoju.

Jeśli chcesz, aby Twój budynek był zarządzany w sposób nowoczesny, efektywny i zgodny z ESG – zapraszamy do kontaktu z Go4Energy.

Skontaktuj się z nami

Chcesz sprawdzić potencjał swojego budynku i rozpocząć proces certyfikacji BREEAM In-Use? Skontaktuj się z nami. Przygotujemy wstępną analizę, rekomendacje usprawnień oraz wycenę procesu – bez zobowiązań.

Rozpocznij proces certyfikacji BREEAM In-Use – wyślij zapytanie

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)