Ocena wstępna BREEAM (Pre-Assessment) – Go4Energy

Ocena wstępna BREEAM (Pre-Assessment) to pierwszy, kluczowy etap każdej inwestycji planowanej do certyfikacji BREEAM. Na podstawie założeń projektowych inwestor, projektant i asesor BREEAM wspólnie określają możliwy do osiągnięcia poziom certyfikacji (np. Very Good lub Excellent) oraz strategię działań na dalszych etapach. Dzięki temu można uniknąć kosztownych błędów projektowych, zoptymalizować rozwiązania techniczne, precyzyjnie zaplanować budżet oraz harmonogram certyfikacji, a także lepiej powiązać projekt z celami ESG.

Na czym polega ocena wstępna BREEAM (Pre-Assessment)?

Ocena wstępna BREEAM polega na przeanalizowaniu koncepcji inwestycji pod kątem kryteriów systemu BREEAM i oszacowaniu potencjalnego poziomu certyfikacji (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding). Jest to nieformalny audyt, który pozwala zrozumieć, jakie wymagania techniczne, organizacyjne i dokumentacyjne będą kluczowe dla danego projektu oraz jakie ryzyka wiążą się z niewdrożeniem wybranych rozwiązań środowiskowych.

Na podstawie dokumentacji koncepcyjnej i informacji od inwestora oraz projektanta asesor BREEAM przygotowuje scenariusze certyfikacji, a następnie podczas warsztatu z zespołem projektowym omawiane są możliwości spełnienia poszczególnych wymagań, wpływ na budżet i harmonogram inwestycji. Efektem jest raport Pre-Assessment, który staje się mapą drogową dla dalszych prac projektowych i decyzji o przystąpieniu do pełnej certyfikacji.

Zakres usługi

W ramach Oceny wstępnej BREEAM oferujemy m.in.:

• analizę danych i dokumentacji projektowej pod kątem kryteriów BREEAM,
• warsztat (workshop) z zespołem projektowym, inwestorem i asesorem BREEAM,
• identyfikację potencjalnego poziomu certyfikacji (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding),
• określenie wymagań technicznych i dokumentacyjnych dla poszczególnych kredytów BREEAM,
• identyfikację ryzyk projektowych związanych z niewdrożeniem określonych rozwiązań,
• przygotowanie raportu z Oceny Wstępnej (tabela punktowa, przewidywana kategoria, lista zaleceń technicznych, organizacyjnych i dokumentacyjnych),
• możliwość aktualizacji Pre-Assessment po istotnych zmianach projektowych.

Stosowane metody i narzędzia

W realizacji Oceny wstępnej BREEAM wykorzystujemy:

• metodykę BREEAM (New Construction i In-Use – w zależności od typu projektu),
• analizę dokumentacji koncepcyjnej i założeń projektowych,
• warsztaty z zespołem projektowym,
• narzędzia punktowej oceny kredytów BREEAM oraz raporty Pre-Assessment.

Dzięki temu raport z Oceny wstępnej jest czytelnym, liczbowym odwzorowaniem potencjału projektowanego lub modernizowanego budynku pod kątem certyfikacji BREEAM.

Kluczowe korzyści z oceny wstępnej BREEAM

Dzięki Ocena wstępnej BREEAM z Go4Energy zyskujesz:

• jasny obraz potencjalnego poziomu certyfikacji – wstępne określenie, czy projekt może osiągnąć Pass, Good, Very Good, Excellent czy Outstanding,
• dokładne wymagania techniczne i dokumentacyjne – dla każdego kredytu BREEAM, co ułatwia planowanie zakresu prac projektowych,
• identyfikację ryzyk projektowych – wskazanie, które rozwiązania są krytyczne i jakie mogą być konsekwencje ich niewdrożenia,
• optymalizację kosztów i harmonogramu – możliwość dostosowania budżetu i timeline’u do założeń certyfikacji,
• łatwiejsze wdrożenie rozwiązań proekologicznych już na etapie koncepcji,
• większą szansę na wysoki wynik końcowy przy minimalnych dodatkowych nakładach,
• narzędzie decyzyjne – ocena, czy w danym projekcie opłaca się przystępować do pełnej certyfikacji BREEAM i na jakim poziomie.

Dla kogo przeznaczona jest ocena wstępna BREEAM?

Ocena wstępna BREEAM dedykowana jest dla:

• inwestorów i deweloperów, którzy chcą dobrze zaplanować proces certyfikacji przed rozpoczęciem projektu,
• inwestorów i deweloperów, którzy zastanawiają się czy przeprowadzić pełen proces certyfikacji BREEAM dla inwestycji,
• biur projektowych i architektów opracowujących koncepcję budynku,
• generalnych wykonawców przygotowujących się do realizacji inwestycji w standardzie BREEAM,
• zarządców nieruchomości planujących modernizację obiektu z myślą o uzyskaniu certyfikatu BREEAM (New Construction lub In-Use).

Etapy realizacji oceny wstępnej BREEAM

Współpracę w ramach Oceny wstępnej BREEAM dzielimy na przejrzyste etapy:

• Krok 1 – Analiza danych projektowych

Na podstawie dokumentacji koncepcyjnej oraz informacji od projektanta i inwestora asesor BREEAM analizuje projekt pod kątem kryteriów oceny środowiskowej.

• Krok 2 – Warsztat z zespołem projektowym

Podczas wspólnego workshopu omawiane są możliwości spełnienia poszczególnych wymagań, rekomendowane rozwiązania oraz ich wpływ na budżet i harmonogram inwestycji.

• Krok 3 – Raport z Oceny Wstępnej

Klient otrzymuje raport w formie tabeli punktowej z przypisaną kategorią certyfikacji (np. Very Good, Excellent) oraz listą zaleceń technicznych, organizacyjnych i dokumentacyjnych. Raport staje się planem wdrożenia na dalszych etapach projektu.

• Krok 4 – Aktualizacja Pre-Assessment (opcjonalnie)

W przypadku istotnych zmian w projekcie możliwa jest aktualizacja raportu Oceny wstępnej, aby na bieżąco odzwierciedlał on potencjalny poziom certyfikacji i zaktualizowane założenia inwestycji.

Dlaczego Go4Energy?

Jako doświadczeni asesorzy BREEAM wykonujemy dziesiątki ocen wstępnych rocznie – zarówno dla budynków nowoprojektowanych (BREEAM New Construction), jak i istniejących (BREEAM In-Use). Łączymy wiedzę inżynierską z praktyką projektową i wymogami ESG, dzięki czemu Ocena wstępna staje się realnym narzędziem planowania inwestycji, a nie tylko formalnością.
W ramach usługi:

• opracowujemy kompletny raport Pre-Assessment,
• wskazujemy najbardziej efektywne rozwiązania techniczne dla zakładanego poziomu certyfikacji,
• analizujemy możliwość uzyskania dodatkowych punktów w kategoriach innowacyjnych,
• pomagamy dobrać strategię komunikacji i raportowania ESG wokół projektu,
• zapewniamy płynne przejście do pełnej certyfikacji w ramach BREEAM New Construction lub BREEAM In-Use.

Pomogliśmy naszym klientom zaplanować certyfikację BREEAM

Go4Energy realizuje Oceny wstępne BREEAM dla szerokiego spektrum inwestycji – od nowych budynków biurowych, logistycznych i handlowych, po projekty modernizacji obiektów istniejących przygotowywanych do BREEAM New Construction lub In-Use.
Dzięki naszym opracowaniom klienci:

• • poznają realny potencjał swoich projektów pod kątem BREEAM,
• • z wyprzedzeniem identyfikują ryzyka i wymagania techniczne,
• • planują budżet i harmonogram certyfikacji z pełną świadomością wymagań,
• • rozpoczynają proces certyfikacji z jasnym planem działania i wsparciem doświadczonych asesorów.

Jeśli chcesz zrobić pierwszy krok w stronę certyfikacji BREEAM – zapraszamy do kontaktu z zespołem Go4Energy.

Skontaktuj się z nami

Chcesz sprawdzić potencjał swojego budynku lub projektu i przygotować się do certyfikacji BREEAM? Zamów Ocena wstępną BREEAM. Poznasz możliwy poziom certyfikacji, zidentyfikujesz ryzyka i otrzymasz plan działania dopasowany do budżetu i harmonogramu inwestycji.

Zamów ocenę wstępną BREEAM – wyślij zapytanie

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)