Certyfikacja BREEAM dla budynków nowoprojektowanych – Go4Energy

Rosnące wymogi środowiskowe, presja dekarbonizacji oraz oczekiwania najemców i inwestorów sprawiają, że certyfikacja BREEAM International New Construction staje się standardem dla nowoczesnych inwestycji. To proces, który potwierdza, że projekt jest energooszczędny, przyjazny środowisku i komfortowy dla użytkowników – a jednocześnie pomaga spełnić kryteria ESG oraz taksonomii UE. Certyfikat BREEAM zwiększa wartość nieruchomości, obniża koszty eksploatacyjne i ułatwia dostęp do zielonego finansowania.

Na czym polega certyfikacja BREEAM dla budynków nowoprojektowanych?

Certyfikacja BREEAM dla budynków nowoprojektowanych polega na ocenie inwestycji według międzynarodowego systemu BREEAM International New Construction. W jego ramach analizuje się projekt w 10 obszarach: zarządzanie, energia, zdrowie i samopoczucie, transport, woda, materiały, odpady, użytkowanie terenu i ekologia, zanieczyszczenia oraz innowacje. Każdy z nich przekłada się na konkretne korzyści ekonomiczne, środowiskowe i wizerunkowe.

W praktyce proces certyfikacji pozwala zoptymalizować inwestycję już na etapie koncepcji, zwiększyć efektywność energetyczną i operacyjną obiektu, ułatwić pozyskanie finansowania opartego na kryteriach ESG oraz zapewnić zgodność z oczekiwaniami korporacyjnych najemców i instytucji finansujących.

Zakres usługi

W ramach certyfikacji BREEAM dla budynków nowoprojektowanych oferujemy:

• analizę koncepcyjną projektu w celu określenia możliwego poziomu certyfikacji (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding),
• doradztwo techniczne – rekomendacje materiałów, rozwiązań technologicznych i systemowych podnoszących wynik punktowy,
• koordynację całego procesu BREEAM – przygotowanie i weryfikację dokumentacji, współpracę z zespołem projektowym i jednostką certyfikującą BRE Global,
• wsparcie w integracji wymagań BREEAM z celami ESG oraz taksonomią UE,
• audyty projektowe i energetyczne na potrzeby certyfikacji,
• organizację i realizację analiz środowiskowych wymaganych przez BREEAM (m.in. analizy ekologiczne i hydrologiczne),

Stosowane metody i narzędzia

W realizacji certyfikacji BREEAM dla budynków nowoprojektowanych wykorzystujemy:

• metodykę BREEAM International New Construction,
• audyty projektowe i energetyczne dopasowane do typu obiektu,
• pomiary środowiskowe zgodne z wymaganiami poszczególnych kredytów (m.in. analizy ekologiczne i hydrologiczne),
• narzędzia i procedury ułatwiające gromadzenie dowodów i przygotowanie dokumentacji dla BRE Global,
• podejście łączące aspekty środowiskowe, techniczne i ESG – tak, aby certyfikacja wpisywała się w szerszą strategię zrównoważonego rozwoju inwestycji.

Kluczowe korzyści z certyfikacji BREEAM dla budynków nowoprojektowanych

Dzięki certyfikacji BREEAM z Go4Energy zyskujesz:

• wyższą wartość nieruchomości – potwierdzenie wysokiego standardu środowiskowego i energetycznego inwestycji,
• niższe koszty eksploatacyjne – optymalizacja zużycia energii i zasobów w trakcie użytkowania budynku,
• łatwiejszy dostęp do zielonego finansowania – certyfikat wspiera proces pozyskiwania kapitału opartego na kryteriach ESG i taksonomii UE,
• silniejszy wizerunek marki – potwierdzenie odpowiedzialności środowiskowej i dbałości o komfort użytkowników,
• spełnienie oczekiwań najemców korporacyjnych – coraz częściej wymagających certyfikacji BREEAM jako standardu dla wynajmowanych powierzchni,
• uporządkowanie wymagań środowiskowych – jasna lista wymogów projektowych i eksploatacyjnych wynikających z systemu BREEAM.

Dla kogo przeznaczona jest certyfikacja BREEAM dla budynków nowoprojektowanych?

Certyfikacja BREEAM dla budynków nowoprojektowanych dedykowana jest dla:

• inwestorów i deweloperów planujących nowe obiekty biurowe, logistyczne, handlowe lub mieszkaniowe,
• generalnych wykonawców realizujących projekty w standardzie zielonego budownictwa,
• biur projektowych i architektonicznych, które chcą wdrażać rozwiązania zgodne z ESG i wymaganiami BREEAM,
• funduszy inwestycyjnych i zarządców nieruchomości, dbających o wartość portfela i zgodność z polityką zrównoważonego rozwoju.

Etapy realizacji certyfikacji BREEAM dla budynków nowoprojektowanych

Współpracę w ramach certyfikacji BREEAM dzielimy na przejrzyste etapy:

• Krok 1 – Analiza koncepcyjna (Pre-assessment)

Przeprowadzamy audyt projektu, aby określić możliwy poziom certyfikacji (Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding) oraz zidentyfikować najważniejsze obszary do wzmocnienia.

• Krok 2 – Doradztwo techniczne

Rekomendujemy konkretne rozwiązania materiałowe, technologiczne i systemowe zwiększające wynik punktowy BREEAM – z uwzględnieniem efektywności energetycznej, komfortu użytkowników i aspektów środowiskowych.

• Krok 3 – Koordynacja procesu certyfikacji

Koordynujemy prace wszystkich zaangażowanych stron: zespołu projektowego, inwestora, generalnego wykonawcy oraz jednostki certyfikującej BRE Global. Przygotowujemy i weryfikujemy komplet dokumentacji.

• Krok 4 – Pomiary i audyty środowiskowe

Organizujemy wymagane przez BREEAM pomiary środowiskowe (m.in. Analizy ekologiczne i hydrologiczne) oraz audyty energetyczne i projektowe, które stanowią część dokumentacji certyfikacyjnej.

• Krok 5 – Finalna certyfikacja

Po zebraniu i zaakceptowaniu dowodów przez BRE Global projekt otrzymuje certyfikat BREEAM potwierdzający zgodność z wytycznymi BREEAM International New Construction na określonym poziomie.

Dlaczego Go4Energy?

Jesteśmy zespołem licencjonowanych asesorów BREEAM z doświadczeniem w projektach o łącznej powierzchni ponad 500 000 m². Łączymy doradztwo środowiskowe, inżynierię budynkową i raportowanie ESG, dzięki czemu certyfikacja staje się realnym narzędziem budowania wartości inwestycji – a nie tylko „etykietą” na budynku.
Nasze wsparcie obejmuje m.in.:

• audyty projektowe i energetyczne pod wymagania BREEAM,
• pomiary środowiskowe wymagane przez system (m.in. analizy ekologiczne i hydrologiczne),
• integrację certyfikacji z procesami ESG, CSRD i taksonomii UE,
• doradztwo w zakresie efektywności energetycznej.

Dzięki synergii kompetencji pomagamy inwestorom osiągać wymierne efekty biznesowe: wyższą wartość aktywów, niższe koszty eksploatacji oraz lepsze przygotowanie do rozmów z najemcami i instytucjami finansującymi.

Pomogliśmy naszym klientom uzyskać certyfikat BREEAM

H2: Pomogliśmy naszym klientom uzyskać certyfikat BREEAM
Go4Energy wspiera inwestorów, deweloperów, generalnych wykonawców i biura projektowe w realizacji certyfikacji BREEAM dla nowych budynków biurowych, logistycznych, handlowych i mieszkaniowych. Pracujemy na różnych etapach – od wstępnej koncepcji, przez projekt budowlany i wykonawczy, aż po finalną certyfikację w BRE Global.
Dzięki naszym usługom klienci:

• optymalizują projekty pod kątem efektywności energetycznej i środowiskowej,
• zwiększają atrakcyjność inwestycji dla najemców i inwestorów,
• ułatwiają sobie pozyskanie finansowania z uwzględnieniem kryteriów ESG i taksonomii UE,
• uzyskują certyfikat BREEAM potwierdzający wysoki standard zrównoważonego budownictwa.

Jeśli chcesz, aby Twój nowy budynek spełniał wymagania nowoczesnego, zrównoważonego rynku nieruchomości – zapraszamy do kontaktu z Go4Energy.

Skontaktuj się z nami

Chcesz sprawdzić, jaki poziom certyfikacji BREEAM może uzyskać Twój projekt i jak przeprowadzić proces najsprawniej? Skontaktuj się z naszym zespołem. Przygotujemy wstępną analizę, harmonogram oraz kosztorys certyfikacji BREEAM dla Twojej inwestycji.

Zacznij proces certyfikacji BREEAM – wyślij zapytanie

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)