Wrzesień 2026 przyniesie dwie istotne zmiany dla inwestorów, deweloperów i zespołów projektowych. Opublikowana zostanie nowa wersja podręcznika BREEAM New Construction V7.1, a od 1 września wzrosną również opłaty związane z rejestracją i certyfikacją projektów BREEAM.
Co zmieni BREEAM New Construction V7.1?
BREEAM V7.1 nie będzie całkowicie nowym standardem, ale ważną aktualizacją, która ma poprawić przejrzystość wymagań i ułatwić ich stosowanie w praktyce.
Największe zmiany obejmą obszary Man 01 Project brief and design oraz Man 04 Commissioning and handover. Większy nacisk zostanie położony na:
- określenie mierzalnych celów projektowych,
- monitorowanie ryzyk związanych z efektywnością budynku,
- warsztaty zespołu projektowego,
- wcześniejsze zaplanowanie procesu commissioningu,
- uporządkowanie testów, odbiorów i przekazania budynku do użytkowania.
Aktualizacja obejmie również efektywność energetyczną budynków, komfort użytkowników, transport, wodę, materiały, odpady, ekologię i ograniczenie zanieczyszczeń. Doprecyzowane zostaną m.in. wymagania dotyczące Taksonomii UE, modelowania energii operacyjnej, analizy LCA, śladu węglowego materiałów oraz jakości środowiska wewnętrznego.
Zmiany wpisują się w szerszy kierunek rozwoju BREEAM V7, który wzmacnia wymagania dotyczące emisji operacyjnych i wbudowanych, odporności klimatycznej, efektywnego wykorzystania zasobów oraz zgodności inwestycji z kryteriami Taksonomii UE.
Wyższy koszt certyfikacji BREEAM od 1 września 2026
Równolegle z aktualizacją podręcznika wzrosną opłaty związane z certyfikacją BREEAM. Dla projektów planowanych na kolejne miesiące może to oznaczać wyższy koszt rejestracji oraz uzyskania certyfikatu.
Jeżeli inwestycja ma zostać objęta certyfikacją BREEAM, warto już teraz:
- wybrać odpowiedni schemat certyfikacji,
- przeprowadzić ocenę wstępną BREEAM,
- ustalić docelowy poziom oceny,
- zweryfikować harmonogram i wymagane analizy,
- rozpocząć współpracę z asesorem BREEAM.
Rejestracja projektu przed zmianą cennika może pozwolić na zastosowanie obecnych stawek. Wcześniejsze rozpoczęcie procesu daje również więcej czasu na optymalizację projektu, przygotowanie dokumentacji oraz wdrożenie rozwiązań wpływających na końcowy wynik certyfikacji.
Jak przygotować projekt do zmian?
wspiera inwestorów i deweloperów w całym procesie certyfikacji BREEAM New Construction — od pre-assessmentu i opracowania strategii punktowej, przez koordynację zespołu projektowego, aż po rejestrację i uzyskanie certyfikatu. Pomagamy również właścicielom i zarządcom budynków istniejących w procesach BREEAM In-Use.