Taksonomia UE dla budynków to fundament europejskiej transformacji w kierunku zrównoważonego rozwoju i zielonego finansowania.
Określa szczegółowe warunki, które musi spełnić inwestycja, aby została uznana za działanie zrównoważone – w tym:
-
wniesienie istotnego wkładu w realizację jednego z celów środowiskowych,
-
zapewnienie braku znaczącej szkody (DNSH) dla pozostałych celów,
-
spełnienie minimalnych gwarancji (Minimum Safeguards),
-
zgodność z technicznymi kryteriami kwalifikacji.
W przypadku sektora budynków i nieruchomości wymagania różnią się dla obiektów nowych i istniejących, co ma bezpośredni wpływ na dostęp do kapitału, warunki finansowania oraz wartość inwestycji.
Dla kogo jest Taksonomia UE dla budynków?
Usługa oceny zgodności z Taksonomią UE kierowana jest do podmiotów, które chcą wykazać zrównoważony charakter swoich inwestycji, przygotować raport bank-ready i pozyskać zielone finansowanie.
Podmioty zobowiązane do raportowania niefinansowego
Firmy podlegające dyrektywom NFRD, CSRD oraz standardom ESRS, które muszą przygotowywać raporty niefinansowe i zestawienia zgodne z wymogami instytucji finansowych oraz audytorów.
Uczestnicy rynku finansowego (SFDR)
Instytucje i organizacje oferujące produkty inwestycyjne zgodne z zasadami ESG i SFDR, potrzebujące weryfikowalnych danych potwierdzających zrównoważony charakter inwestycji.
Rynek nieruchomości i budownictwa
-
Deweloperzy i inwestorzy – w sektorach mieszkaniowym, biurowym, magazynowym oraz projektach living (PRS, PBSA, co-living, senior living).
-
Właściciele portfeli nieruchomości – szukający zielonego finansowania lub refinansowania inwestycji.
-
Zarządcy i asset managerowie – przygotowujący dane i dokumenty bank-ready dla instytucji finansowych, audytorów i inwestorów ESG.
Jakie korzyści daje zgodność z Taksonomią UE?
Spełnienie kryteriów Taksonomii UE to nie tylko obowiązek regulacyjny, ale przede wszystkim realna korzyść biznesowa.
Identyfikacja „zielonych” aktywów
Analiza zgodności pozwala określić, które projekty i budynki można zakwalifikować jako zrównoważone, a które wymagają modernizacji lub poprawy efektywności energetycznej.
Lepszy dostęp do zielonego finansowania
Zgodność z Taksonomią UE zwiększa szanse na pozyskanie kapitału na preferencyjnych warunkach oraz poprawia ocenę inwestycji przez instytucje finansowe.
Mniejsze ryzyko inwestycyjne
Transparentna dokumentacja i spójne raportowanie ograniczają ryzyko opóźnień, doszacowań CAPEX oraz zarzutów greenwashingu.
Jasne i porównywalne kryteria dla inwestorów
Taksonomia wprowadza ujednoliconą metodologię oceny projektów, dzięki czemu inwestorzy, banki i audytorzy mogą porównywać dane w sposób rzetelny i przejrzysty.
Gotowe KPI i raporty bank-ready
Przygotowujemy wskaźniki KPI (obrót / CAPEX / OPEX) oraz pełny zestaw dokumentów niezbędnych do audytu ESG i raportowania CSRD/ESRS.
Go4Energy – ekspert w ocenie zgodności z Taksonomią UE
W Go4Energy łączymy wiedzę inżynierską, regulacyjną i ESG, aby pomóc naszym klientom skutecznie wykazać zgodność inwestycji z Taksonomią UE.
Oferujemy wsparcie na każdym etapie – od screeningu i analizy dokumentacji, przez audyt i identyfikację luk (gap analysis), aż po kompletny raport bank-ready.
Dzięki naszym usługom Twoja inwestycja zyska:
-
większą wiarygodność w oczach inwestorów,
-
łatwiejszy dostęp do finansowania,
-
oraz pełną zgodność z wymogami ESG, CSRD i SFDR.
FAQ – najczęstsze pytania
Czy muszę raportować zgodność z Taksonomią?
Jeśli podlegasz NFRD lub jesteś uczestnikiem rynku finansowego raportującym zgodnie ze SFDR – tak, zakres raportowania dotyczy Twojej organizacji.
Jakie cele środowiskowe obejmuje Taksonomia?
M.in. łagodzenie zmian klimatu, adaptacja do zmian klimatu, zrównoważone wykorzystanie zasobów wodnych i morskich, gospodarka o obiegu zamkniętym, zapobieganie zanieczyszczeniom oraz ochrona i odbudowa bioróżnorodności i ekosystemów.
Czy WT 2021 wystarczy do zgodności?
Nie. Taksonomia wymaga dodatkowo m.in. CRVA, LCA/GWP i spełnienia kryteriów DNSH.
Czy BREEAM gwarantuje zgodność z Taksonomią?
Nie w 100%, ale znacząco ułatwia przygotowanie dokumentacji i dowodów.
Skontaktuj się z nami
Chcesz sprawdzić, czy Twój projekt lub portfel nieruchomości spełnia wymogi Taksonomii UE?
Skontaktuj się z naszym ekspertem:
Magdalena Kaliszewska
📧 Magdalena.Kaliszewska@g4e.pl
📱 +48 501 167 866